본문 바로가기
서울/중랑구

묵동]동구햇살 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.5억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 동구햇살 아파트입니다.

동구햇살 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 163세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.91% 대비 ▲12% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.1%, 중랑구에서는 상위 12.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“묵동 동구햇살 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 163 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동구건설
  • 사용승인일 2004년 05월 12일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 39,419
2020 29,000 42,625
2019 . 28,333
2018 . 32,000
2017 28,000 32,029
2016 . 28,600
2015 26,500 28,750
2014 . 25,250
2013 20,000 21,679
2012 . 22,071
2011 18,000 19,545
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.81 Min. :2011-01-15 Min. : 7000
1st Qu.:84.85 1st Qu.:2013-06-10 1st Qu.:22000
Median :84.97 Median :2015-06-21 Median :27000
Mean :83.56 Mean :2015-12-30 Mean :28107
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-07-30 3rd Qu.:32000
Max. :84.97 Max. :2021-10-23 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 29,000 2017-08-26 4
29,000 2020-02-04 4
85 55,000 2021-04-24 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 동구햇살 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:01:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동 동구햇살 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 월드메르디앙(2009) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 316 (묵동,묵동월드메르디앙아파트)️
  2. 121m - 한국(1999) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 332 (묵동,묵동한국아파트)️
  3. 201m - 극동늘푸른(1999) / 서울특별시 중랑구 동일로 941 (묵동,극동늘푸른아파트)️
  4. 211m - 현대아이파크(2002) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 286 (묵동,묵동 아이파크)️
  5. 274m - 월등스카이뷰(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 938 (묵동,월등스카이뷰 아파트)️
  6. 294m - 묵동자이(2단지)(2010) / 서울특별시 중랑구 동일로 932 (묵동,묵동자이2단지)️
  7. 296m - 위더스빌(2010) / 서울특별시 중랑구 동일로 942 (묵동,위더스빌)️
  8. 310m - 신도브래뉴(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로 946 (묵동)️
  9. 348m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
  10. 356m - 공감대(2005) / 서울특별시 중랑구 공릉로 32 (묵동)️
  11. 366m - 성원팰리스(2020)
  12. 367m - 묵동자이(1단지)(2010)️
  13. 369m - 고덕골든빌(101동)(2012)️
  14. 378m - 고덕골든빌(102동)(2012)️
  15. 392m - 고덕골든빌(103동)(2012)
  16. 412m - 현대아이파크(2002)️
  17. 420m - 늘봄(2003)
  18. 425m - 태창네스트빌(2005)️
  19. 434m - 신도(1998)️
  20. 444m - 세원(1997)
  21. 444m - 묵동포레시타(2013)️
  22. 446m - 대성웰빙(2006)
  23. 458m - 남광(2003)️
  24. 462m - 리치빌(2006)️
  25. 472m - 한일휴니스빌(2013)️
  26. 474m - 남광미르빌(2003)️
  27. 485m - 탑스빌(101동)(2006)️
  28. 497m - SM해그린(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 동구햇살 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 35,350만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-24(4층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #묵동동구햇살아파트,#동구햇살아파트,#서울특별시중랑구묵동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구묵동388묵동동구햇살,#서울특별시중랑구동일로169길41(묵동),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

묵동]신안1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]솔루테 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
상봉동]상봉어반뷰 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]묵동포레시타 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
묵동]극동늘푸른 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.7억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
면목동]성원상떼빌 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 4.2억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
망우동]한진해모로 아파트 전세 실거래가 분석, 140㎡예상 6.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
망우동]대보 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바